ブログ｜熊本市南区・東区の不動産情報は、グッドホーム熊本へ

こんにちは！

グッドホーム熊本　営業スタッフ　森です。

今日は「お得に買いたい不動産」ということで、最近話題の

次世代住宅（じせだいじゅうたく）ポイントについて説明します。

まず先にお伝えしたいこと！
実はこの制度にも期限というものが存在します。

『国土交通省　次世代住宅ポイント制度ホームページ』より
詳細はこちら→https://www.jisedai-points.jp/

以下、国土交通省の次世代住宅ポイント制度ホームページより引用

「次世代住宅ポイント制度とは、一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。」

ここで気を付けないといけないのが、ポイント申請期限前でも、
予算額に達し次第終了となります！

申請可能な方で、まだ申請してない方は　早めに申請してくださいね！

対象の商品は以下の通り！商品の詳細を書くと今日のブログの終わりが見えなくなってしまうので、
カテゴリーだけでお許しくださいませ・・・。

じゃん！　結構　幅広いでしょう！

建築関係の費用は金額も大きいので、消費税が2％上がるだけでも大打撃・・・。
そんな消費税アップしたばかりのこの時期のお得な制度になります。

何度も書いておりますが、

「この制度にも期限があるけん、気を付けなんとですよ‼

                                               よかですか‼」

例えば、完成済の新築建売（以下、本物件という）を購入したAさんの場合・・・
本物件は耐震等級3級（住宅性能評価）を取得していました。
なんとこの場合、Aさんは30万ポイントが取得できるのです！

該当する方も多いのではないのでしょうか？

「ばーっ⁉申請忘れてたばい‼」って方！

今すぐ申請にレッツゴーです‼

家ば買うならやっぱりお得な制度を使いたい！

おかね！だいじ！

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不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！
グッドホーム熊本　グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100
MAIL　info@goodhome-kumamoto.com
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どうも、こんにちは。
グッドホーム熊本の森です。

サーバーメンテナンスでだいぶ更新がのびておりました。
こんなにメンテが長いと忘れられてないか心配です。
私のことは忘れても！！！給付金の申請は忘れないでください！！！！！！！

はい、もう一度言います。

給付金‼

なんとブログがメンテンナンスに入っている間に消費税が増税されているではないですか。
それに伴って2019年10月から給付金なども改訂・・・

え？「給付金ってなんですか」って？

そう・・・、不動産を購入した際に、

・給付金の申請ができる不動産（諸条件あり）
・不動産取得税の軽減税率が適用される不動産（諸条件あり）

があることをご存じない方が多くいらっしゃるのです。

税金は何をしなくても徴収されますが、給付金や軽減税率は自ら申請しないと適用されません‼‼

「マイホームを買った人もこれから買う人もご存知ですか？

最大50万円が受け取れる『すまい給付金』　入居後の申請をお忘れなく！」（国土交通省より）

・・・ご存じない方が多いとですよ！！

しかもすまい給付金…なんと引き渡しから1年3か月以内の期限付き！
せっかく現金が受け取れる制度を申請忘れ（そもそも知らない）なんてもったいない！

ただし、この制度を利用するためには必要な条件があります。
以下、国土交通省すまい給付金HPより引用です。

詳しくは以下　国土交通省のホームページをご参照ください。

http://sumai-kyufu.jp/

もちろんこれから不動産購入を考えられている方、弊社スタッフにお気軽にご相談くださいね♪

また、不動産を購入した際には不動産取得税というものが発生します。
こちらも諸条件ありますが、不動産軽減税率を適用できることも多いです。
購入後に取得税の納税のお手紙が届きますので、しっかりお目を通されてくださいね！

軽減税率は勝手には適用されません！申請をお忘れなく‼💰

新生活ウキウキわくわくでむかえましょう☆

おかね！だいじ！

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サーバーのメンテナンスなどで、大変ご無沙汰しておりました！
皆さんお元気ですか？
グッドホーム熊本　大野です！

朝晩はグッと冷え込む季節になりましたね。
我が家には猫が2匹おりますが、明け方に主の上を、そのちぃーっこいお手手で、全体重を一点集中させて、わざと踏みながら、布団に入ってくると秋がやってきます。
もうすっかり秋です！

先日、公園で息子とどんぐり拾いをして遊びました。
イチョウが黄色く色付いて、風は冷たいけど、お日様はあたたかくて、良い季節だなぁ。と目を細めてしみじみ感じて来ました。
すぐ冬が来てしまうから、今のうちに目一杯秋を楽しみたいものですね！

そうそう、勉強になったことが１つ！

「拾って来たどんぐりはどんぐり虫が生まれるから煮沸しろ！」

めでたく立派な子がお生まれになりましたよ。

いやぁーーーー

こんにちは！グッドホーム熊本　大野です。

「接道：南側公道4ｍ　一方道路、間口10ｍ」

物件情報でよく見るフレーズです。
初めに私はこの一方道路を一方通行のことだとすっかり勘違いしておりました！

南側に公道があって、一方通行で、道路と接している部分が10ｍという解釈でした。

確かに二方道路や、三方道路だと道路が2か所もしくは3か所接しています。とピンと来るのですが、一方道路だけはぜーんぜんそんなこと思いもせず、一方通行だと思い込んでいたんですねぇ～。思い込みって怖いですね！

森「一方通行！確かに一方道路ってあまり聞きませんよね。でも一方道路と書いてある物件資料は結構多いです。そんなに一方通行の道が存在したら大変ですね（笑）！今でさえ突然の一方通行にひやひやしておりますが、そんなに多かったら恐怖です！運転できない！」

そして、もう一つ！それは「どんつき」
壁ドンする突き当り？
これは大野のみのワカラナイだったので「突き当り」「行き止まり」のことと、皆知っててビックリしました。

調べると京都・滋賀の方言らしいんです！なんでみんな知ってるのー？

森「ほら、何かありましたよね、どんつき袴」

皆「いや、紋付だから！」笑

こんにちは、グッドホーム熊本 大野です。

マイホームのリフォームがほぼ完成しました。
キッチンには琺瑯のペンダントライトをつけたかったので、ダクトレールをつけてもらいました。

床は一ヵ所剥げていたこともあり、小さい子供がいるので、フローリングシートを張りました。
右側に見えているのは、可愛い可愛い娘たちの遊び場です。（のちほど公開）

トイレは壁紙にこだわりました！
それに合わせてペーパーホルダー、タオルホルダーも真鍮にしちゃいました。
かなりかっこいい仕上がりです。

洗面所は壁紙が貼られ、張り出していた壁があったとは思えない仕上がりに。

希望通りの家になりました。

娘たちも嬉しそうです♪

こんにちは。グッドホーム大野です。

以前、マンションの内覧に行ったお話をしましたが、とうとう購入しました。

初めてのことだらけでしたが、何とか諸手続きも終わり、現在リフォーム中です。
予算内でどこをどう新しくするか、壁紙はどうするか、打ち合わせること山の如し、、、

思った以上に大変でしたが、何とか終わりが見えてきました。

キッチンを新しくしました。
天付の収納がありましたが、取り外しました。

リビング側の棚があり、洗面所がその分狭くなっていましたので、棚をなくし、洗面所を広くしました。

出来上がりまでもうすぐです。
随時upします！

グッドホーム大野でした！

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こんにちは！グッドホーム大野です。
お待たせしました！（えっ？待ってないって？）
厳選聞き間違いpart3です。

今回も森さんのわかりやすい解説付きですよ～。

①　バットレス
???　バットマ～ン♪
【バットレスとは・・・？】

Ａ.　森「バットレ～～ス♪　私も初めて聞いたときはバットマンの印象がありました(笑)バットレスとは【控え壁】のことです！広い意味ではヨーロッパの古代建築物などで主壁を支える壁のことですが、私たちがよく使う【控え壁】はコンクリートブロックの話題に登場することが多いです。」

「こちらです！見たことある方も多いのではないでしょうか？敷地を通る時に邪魔だなぁと思われる方もいらっしゃいそうですね。建築基準法（2018年11月現在）で定められた基準において、ある一定の高さ以上にブロックを積むと控え壁を設置する義務があります。しかし、どの時代も法律ってのは改正されるもんで・・・昔の建築物は今の基準に適合してないものもたくさんあります。それらは違法建築物ではなく、【既存不適格建築物】と呼びます。それが悲しいニュースとして耳に入ることも・・・。今年は災害も多かった年ですが、大阪の地震ではブロック塀倒壊が問題になりました。既存不適格建築物は違法ではないので放っておかれることも多いのです。しかし、現在の基準に満たしていないとやはり心配ですね。心配な方は一度ブロックの高さを調べてみましょう。通常のよくあるブロック塀の場合、1.2ｍ以上でしたらバットレスの出番です。」

②　インスペクション
映画の名前？ディカプリオ様と渡辺謙さん出てたアレ？

【インスペクションとは・・・？】

Ａ.　森「大野さん、それはインセプショォォォン！！！！！！！
インスペクションをインスペクツタンと聞き間違えられたこともあります(笑)　どこの国ィィ！！？？
近年の法改正で不動産・建築業界ではかなり注目されている言葉です。特に2018年の4月1日から宅建業法の改正でインスペクション関連が重要事項の説明に追加されました。
インスペクションとは簡単に説明すると【建物の状況の調査】です。建物の構造部分に劣化や欠陥がないか、建物のコンディションを把握する調査です。不動産は大きなお買い物なので、やっぱり安心して買いたいですよね！事前に建物のコンディションがわかっていれば、どこを修繕すればよいのか安心して買うことのできるインスペクション♪　中古住宅（マンション）購入の際は既存住宅売買かし保険という保険制度もこちらに関連してきますので、詳しく知りたい方はお気軽にお尋ねください☆」

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ここから森にかわります。

なんだか今日は真面目な説明になってしまいました(笑)

内容も法律と関わっていましたしね…。

不動産を扱う私たちは日々法律の勉強です(>_<)
最初のころは頭に入れるのが大変でしたが、最近は法律が楽しくなってきている変態かもしれない森さんです。
というのも、最近まで宅地建物取引士の猛勉強をしていたので頭が法律脳になっています(笑)
まだ頭が勉強慣れしているうちに、次はどんな勉強をしようかと考えています。
法律はすぐ改正されるので、私たちはプロとしていつも欠かさず勉強しています♪

安心しておまかせくださいね☆

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こんにちは、グッドホーム熊本の森です。

台風24号！すごいですね！？私の予想をはるかに超える強さです。

宮崎県側にそれているのでそんなに強くないかなと思っていましたが、前日から雷雨に強い風！
今日もとんでもない暴風雨で驚いています🌨

この分ですと、九州の南部は相当ひどいことに・・・😥
まずはお怪我にお気を付け下さい。

そしてこれから台風を迎える地域の皆さん、しっかり備えてくださいね。
森家では熊本地震以降、非常食や携帯トイレ、非常用の水などをそろえています。
車の「だろう運転」ではなく「かもしれない運転」が大事だといわれるように、あらかじめの備えをしておくことが大事です。

その備えとして非常食・非常用道具などももちろんですが、お金の面での備えも必要です。

つまり、「火災保険」です🌪
熊本地震前では多くの方が地震保険に入っていませんでした。
熊本では大きな地震は起きないだろうと思われていました。
私も熊本で大きな地震なんて起きるわけがないと思っていました・・・。

しかし災害大国と呼ばれるこの日本で「火災保険」は重要な保険です。

いつどこで何が起こるかわかりません。
弊社は保険取扱代理店です。

火災保険は火災のみの補償だとお考えではありませんか？

地震や洪水、台風、騒擾、破損・汚れなど広く対応できるプランがあります！

ぜひ保険料等見積もりだけでも知りたい方はご相談くださいね！

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こんにちは、グッドホーム大野です。

今日は福井部長と森さんがお預かりしている土地の草刈に行って下さいました。
夏の間、何度か試みたものの、猛暑だったこと、早朝だと近隣のみなさまにご迷惑になることなどが懸念され、本日になりました。

夏の間、さんさんと照りつける日差しに、すくすくと育った雑草たちは、まるでジャングルのように（森本レオ風）

まぁ、びっくりするくらい太い茎に成長しており、帰ってきた二人のやつれようにビックリしました。

福井部長は手の皮が剥け、森さんは常に手が震えている！

どんだけ！

二人の頑張りのおかげで土地は見違えるように活き活きとしたそうです。

追伸
福井部長のズボンにびっしりとついたコレ↓

私の地元の荒尾では「バカ」と呼びます。方言と知ってビックリ。

調べたところ正式名称は「アレチノヌスビトハギ（荒地盗人萩）」。

まんまじゃん！こちらにもビックリ。

森「今日はよく眠れそうです（いつもよく寝てるけど）。」

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こんにちは！営業スタッフの森です☆
今日は「バス1坪以上」の言葉を面白く勘違いしてしまった新メンバーの紹介です!(^^)!

なんと・・・18歳！！現役大学生の小郷さんです♪

事務のアルバイトとして正式にグッドホーム熊本メンバーになってくれました✨

・・・え？写真がふざけすぎ・・・？

こっそり（ばればれ）小郷ちゃんオンリーで撮影したのがこちらになります。

とっても真面目で、かわいくて・・・お仕事熱心！頑張り屋さんの小郷ちゃん♪
たまに眠そうになってるところもキュートです♡（休憩中）
就業時間は真剣にお仕事しています！
これからもグッドホーム熊本をよろしくお願いします🙇

私もこの前まで現役大学生だったような気がしますが、よく考えてみると小郷ちゃんと7歳差⁉

びっくりです。まさに光陰矢の如し。一日一日を大切にしようと思いました…。

さてさて、先日から厳選聞き間違い用語解説を展開しておりますが、読者のみなさまから思ったよりも反響がありまして、シリーズ化しようかと思っているところです。

そんなそんな今日の勘違い用語は「バス1坪以上」！

色んな物件情報の設備欄や備考欄にこの「バス1坪以上」があることは多いです。
また、不動産情報サイトの検索条件の中にこの条件は採用されていることも・・・。

なんと、新メンバーの小郷ちゃんは「バス1坪以上」を・・・車両のバスだと勘違いしていたのであります。

加えて、とってもキュートだったのはここからです。

バス1坪以上？
↓
バスは1台2台・・・と数えるものだと思っていたけど、もしかしてバスは1坪、2坪と数えるのかな？
↓
そうすると、この建物はバスが1坪（1台と解釈）以上入る面積ってことなのかな？

という解釈をしていて素晴らしい発想力だと思いました。

残念！小郷ちゃん！
とっても面白い解釈だけど、森さん回答します。
「バス1坪以上」は簡単にいうと浴室の大きさです。
1坪（182cm×182cm）に設置可能な（1.6m×1.6m）の大きさ以上の浴室ということです✨

真面目に答えちゃいましたが、この発想力には脱帽です！

私も初心に戻って、入社当時に勘違いした用語を思い出そうとしているところです(笑)

いつも発想力に長けた人間でありたいと思います。

広々バスは気持ちいいですし（あ、お風呂の方です）、最近のお風呂の性能は本当にすごいです！
今のご自宅をリフォームしたいなと思った方！ぜひご相談ください☆
リフォーム部門をご紹介します！！

もちろん、中古戸建・マンションを購入しフルリフォームも対応します！

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