ブログ｜熊本市南区・東区の不動産情報は、グッドホーム熊本へ

こんにちは！
グッドホーム熊本　営業スタッフ　森です。

今日は、弊社で新築設計した長嶺南6丁目のモデルハウスのご紹介をします。

（私の化粧が今日は薄くて恥ずかしい…）

熊本市内でも人気の【長嶺小学校／長嶺中学校】校区。

なんと、モデルハウスとして設計したので、家具家電付きでお譲りします😊

インスタ映え間違いなし！の内装です😍

冷蔵庫もエアコンも、テーブルもソファもテレビもテレビ台もカーテンも！
お譲りしてお引渡しします‼

ところどころ、デザインクロスでアクセントもつけています。
とても落ち着くので、たまに寝そうになります（こら🤣！）

洗面脱衣室と浴室です。
写真には写っていませんが、洗面脱衣室には階段下収納もあり、
タオルや洗濯物を置くスペースにも困りませんね❗
お風呂の視線を気にしない高さからの採光も良いですねっ😊

気になる間取りはこちら！
（※現況と間取り図面が相違する場合は現況優先となります）
3LDK+ウォークインクローゼットです。
人気のリビング内階段でもありますよー❤

トイレの雰囲気も良し💕
アクセントクロスが上品で素敵ですね。

この4枚は2階の部屋です。
ネイビーのクロスの主寝室にはウォークインクローゼットもあります。
ウォークインクローゼットの天井のクロスまでこだわっていますよ❤

ご内覧可能なので、ぜひお気軽にスタッフまでお問合せください♪

↓↓↓　詳しい物件情報はこちらから覗いてくださいね！　↓↓↓↓

https://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail?no=5413

いつも多数のお申込みや内覧のご予約ありがとうございます！
不動産の購入や売却でわからないことやご不安なことがございましたら
いつでもご相談くださいね💖

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不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！
グッドホーム熊本　グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100
MAIL　info@goodhome-kumamoto.com
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こんにちは！

グッドホーム熊本　営業スタッフ　森です。

今日は「お得に買いたい不動産」ということで、最近話題の

次世代住宅（じせだいじゅうたく）ポイントについて説明します。

まず先にお伝えしたいこと！
実はこの制度にも期限というものが存在します。

『国土交通省　次世代住宅ポイント制度ホームページ』より
詳細はこちら→https://www.jisedai-points.jp/

以下、国土交通省の次世代住宅ポイント制度ホームページより引用

「次世代住宅ポイント制度とは、一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。」

ここで気を付けないといけないのが、ポイント申請期限前でも、
予算額に達し次第終了となります！

申請可能な方で、まだ申請してない方は　早めに申請してくださいね！

対象の商品は以下の通り！商品の詳細を書くと今日のブログの終わりが見えなくなってしまうので、
カテゴリーだけでお許しくださいませ・・・。

じゃん！　結構　幅広いでしょう！

建築関係の費用は金額も大きいので、消費税が2％上がるだけでも大打撃・・・。
そんな消費税アップしたばかりのこの時期のお得な制度になります。

何度も書いておりますが、

「この制度にも期限があるけん、気を付けなんとですよ‼

                                               よかですか‼」

例えば、完成済の新築建売（以下、本物件という）を購入したAさんの場合・・・
本物件は耐震等級3級（住宅性能評価）を取得していました。
なんとこの場合、Aさんは30万ポイントが取得できるのです！

該当する方も多いのではないのでしょうか？

「ばーっ⁉申請忘れてたばい‼」って方！

今すぐ申請にレッツゴーです‼

家ば買うならやっぱりお得な制度を使いたい！

おかね！だいじ！

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こんにちは！グッドホーム大野です。
お待たせしました！（えっ？待ってないって？）
厳選聞き間違いpart3です。

今回も森さんのわかりやすい解説付きですよ～。

①　バットレス
???　バットマ～ン♪
【バットレスとは・・・？】

Ａ.　森「バットレ～～ス♪　私も初めて聞いたときはバットマンの印象がありました(笑)バットレスとは【控え壁】のことです！広い意味ではヨーロッパの古代建築物などで主壁を支える壁のことですが、私たちがよく使う【控え壁】はコンクリートブロックの話題に登場することが多いです。」

「こちらです！見たことある方も多いのではないでしょうか？敷地を通る時に邪魔だなぁと思われる方もいらっしゃいそうですね。建築基準法（2018年11月現在）で定められた基準において、ある一定の高さ以上にブロックを積むと控え壁を設置する義務があります。しかし、どの時代も法律ってのは改正されるもんで・・・昔の建築物は今の基準に適合してないものもたくさんあります。それらは違法建築物ではなく、【既存不適格建築物】と呼びます。それが悲しいニュースとして耳に入ることも・・・。今年は災害も多かった年ですが、大阪の地震ではブロック塀倒壊が問題になりました。既存不適格建築物は違法ではないので放っておかれることも多いのです。しかし、現在の基準に満たしていないとやはり心配ですね。心配な方は一度ブロックの高さを調べてみましょう。通常のよくあるブロック塀の場合、1.2ｍ以上でしたらバットレスの出番です。」

②　インスペクション
映画の名前？ディカプリオ様と渡辺謙さん出てたアレ？

【インスペクションとは・・・？】

Ａ.　森「大野さん、それはインセプショォォォン！！！！！！！
インスペクションをインスペクツタンと聞き間違えられたこともあります(笑)　どこの国ィィ！！？？
近年の法改正で不動産・建築業界ではかなり注目されている言葉です。特に2018年の4月1日から宅建業法の改正でインスペクション関連が重要事項の説明に追加されました。
インスペクションとは簡単に説明すると【建物の状況の調査】です。建物の構造部分に劣化や欠陥がないか、建物のコンディションを把握する調査です。不動産は大きなお買い物なので、やっぱり安心して買いたいですよね！事前に建物のコンディションがわかっていれば、どこを修繕すればよいのか安心して買うことのできるインスペクション♪　中古住宅（マンション）購入の際は既存住宅売買かし保険という保険制度もこちらに関連してきますので、詳しく知りたい方はお気軽にお尋ねください☆」

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ここから森にかわります。

なんだか今日は真面目な説明になってしまいました(笑)

内容も法律と関わっていましたしね…。

不動産を扱う私たちは日々法律の勉強です(>_<)
最初のころは頭に入れるのが大変でしたが、最近は法律が楽しくなってきている変態かもしれない森さんです。
というのも、最近まで宅地建物取引士の猛勉強をしていたので頭が法律脳になっています(笑)
まだ頭が勉強慣れしているうちに、次はどんな勉強をしようかと考えています。
法律はすぐ改正されるので、私たちはプロとしていつも欠かさず勉強しています♪

安心しておまかせくださいね☆

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