ブログ｜熊本市南区・東区の不動産情報は、グッドホーム熊本へ

こんにちはー営業スタッフ森です。
先日のもりもり畑8月編いかがでしたか？
（8月編はこちら！→　https://www.goodhome-kumamoto.com/blog/blog/849）

たくさんの方から、「更新楽しみにしています」とのお言葉をいただき、嬉しかった森です(笑)

さて、8月編では、こんな状態で終わりましたが、この後どうなったでしょうか…！

実はこの後、大雨が降って私はがっかり…。

暑いので秋じゃがは腐りやすく難易度が少し高いのですが、なおさら大雨が降って
「絶対みんな腐れた…もう死んだ…」と、しばらくショックを受けていました。
しかし、畑を貸してくれた友人から「大丈夫だよ！自然は強いよ！」と、励ましを受け、
ほぼ毎日通って様子を見ていました。

すると…

ん！？なんか…生えてる…！！？

わぁーーーーーーっ
新芽ちゃん！本当に生えた！
種芋を植えて15日目で発芽しました！

感動して泣きました(笑)
可愛すぎる…

綺麗に植えたつもりだったのですが、畝のあっちこっちからぴょこぴょこ出てきて…

非常に愛おしい！！

1日でかなり大きくなるんです！
植物の生命力は信じられないほど強いんだなぁと実感しました。

じゃん！

じゃん！

じゃん！

どんどん大きくなる(´;ω;｀)
↑この写真は種芋を植えてから18日目です。

日に日に大きくなるスピードに私が追い付けないです(笑)

ここから9月末までの成長過程を全部載せますよ～！

↓↓↓↓

ここまでが1か月間の成長過程でした…
途中で台風を乗り越えたり、イノシシが近隣をうろついたり…

そして当たり前ですが、肝心のじゃがいもは土の中！
本当に成長しているか、やはりドキドキな森でした。

それでは、また10月編をお楽しみに⭐

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不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！
グッドホーム熊本　グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100
MAIL　info@goodhome-kumamoto.com
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こんにちはー！営業スタッフ森です♪

ご無沙汰しております！！！

久々の更新です(笑)

さてさて、本日より私がずーっとためていたネタを小出ししていきます！

今日はとっても寒かったですね。
寒暖差が激しいので、みなさんもお体にはお気を付けください。

そんな寒い日に全く空気の読まない暑い日のブログを投下します！
遡ること…2022年7月～8月…

森「そうだ！畑をしよう！」

そんな軽い気持ちで始めました(笑)

私の友人が所有する60坪ほどの敷地をお借りして、軽い気持ちでスタートしました。

普段からお預かりしている物件の草刈りなどもするので、草刈りは得意です。
（殆ど、部長と営業スタッフの島村君に任せてます。）

この時は、仕事の後も畑に通って、夜遅くまで草刈り。

これでも5坪ほどではなかろうか…

奥には自生している里いもとこんにゃくも！

どろどろ粘土質の畑をスコップと鍬で耕しました。

田舎の若妻と笑われました。
そして…このときぽっちゃりしていたのですが、おそらく連日の畑作業で少しずつ痩せていきます(笑)

途中、母の手も借りてここまで耕すことができました！

もちろんぎっくり腰になりましたので、ゴルフはこのあたりからほぼやってません。
ゴルフを犠牲にして畑に全力を注いでいます。

さて、ここまで来ましたが、私は何を育てるつもりでしょうか？

答えは…

じゃがいも！

しかも難易度の少し高い秋ジャガイモです(笑)

ただただ土づくりを楽しんだ初心者の29歳女子（森）は、
「大量のじゃがいもを食べたい！」という夢をかなえるべく、秋ジャガイモのデジマ（品種名）ちゃんに手を出しました。

そしてすぐにミスを犯したことに気づきました。

ジャガイモの種芋はカットして埋めると書いてあったので、その通りにして草木灰を付けました。

その数十分後、畑の師匠であるYouTubeで「秋ジャガイモの種芋はカットしないこと！（夏は暑いので土中で腐る可能性が高いため）」と…。

「ガーーーーン。」

「まじ・・・？」

「ショックすぎん？？？」

ショックを受けすぎた私は、その足でホームセンターダイキに駆け込み、デジマ（品種名）ちゃん第二陣を購入。

見てください、見るからに腰痛持ちの私！へっぴり腰！

第一陣のカットデジマ（品種名）ちゃんも、もったいないので、
第二陣と一緒に埋めちゃいました(笑)

「どうせなら本当に腐るのか？実験しよーーー！」という勢いで埋めました。

なんじゃこのへっぴり畝は！

でも、初めての畑に私は期待と不安でいっぱいです。

生えてくるかな？全滅するかな？どのくらい採れるかな？
期待しすぎるのも嫌だから、「失敗してもいいや」と、謎のやさぐれた気持ちでしばらく過ごしていました。

さて、この後どうなったは…次回のブログ更新をお楽しみにお待ちください(笑)

営業スタッフ森でした――――♪

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こんにちは！グッドホーム熊本　大野です。

不動産の耳にしただけでは「ワカラナイ」用語集！
勉強してもしてもたくさん出てきて尽きません。今日は3つ！

【瑕疵（かし）保険】
貸し保険？何か貸してくれる保険なのかしら？

住宅瑕疵保険の「瑕疵」という言葉は、本来は備わっているべき機能や性能などが備わっていなかったり、欠陥があったりしていることを指します。

【フラット】
大野は「凪」しか思いつかない！

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利 住宅ローンです。
今は20（借入期間を15年以上20年以下で選択します。）や35、50など選択肢が増えました。

【つなぎ】
これは知ってるよ！パフィが昔着てたやつでしょ！

年齢がばれますね（笑）
つなぎ融資とは注文住宅を建てる時に必要な着工金、中間金などを一時的に用立てるローンのことで、住宅が完成して住宅ローンが実行されたら、そのお金でつなぎ融資を返済する仕組みです。

不動産は難しくてよくわからない言葉ばかりですよねー！
ワカラナイ！そんな時はお気軽にご相談ください♪
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グッドホーム熊本営業スタッフ森です。

2月になりました。

・・・確定申告の季節です！

会社員の方や公務員の方は、確定申告をする機会は少ないかもしれませんが、
住宅ローンを組んだ時には確定申告をする必要な場合があります！
もちろん、住宅ローン控除の申告を「適用できる・できない」の条件がありますので、
近日中にまとめてブログにあげますね(._.)
※書いた時にはここにリンクを貼っておきます。
難しくてわからないよ～～(´;ω;｀)って方は、直接不動産屋さんや建築会社にお聞きくださいね。

今日は、「住宅ローン控除」に必要な書類を
私なりに…できるだけわかりやすく　まとめてみました（^^）

※不動産を購入した方向けのブログです

まず、熊本での会場場所と日程はこちらです。

引用元（国税庁HP　https://www.nta.go.jp/information/other/data/r02/kakushin_kaijo/kumamoto.htm）

熊本市の方はサクラマチの熊本城ホールですよー！

まずは、「確定申告書」と「住宅借入金等特別控除額の計算書」が一番大切です！
税務署に書式にて備え付けがありますが、現在は国税庁のホームページからも取得できます。
インターネット上で計算できる場合もありますので、ぜひ挑戦されてくださいね！

ここから以下の3パターンに分けて説明していきます。
　　①土地を購入し、新築住宅を建てた場合
　　②マンションや新築建売住宅など、土地付き建物を購入した場合
　　③中古住宅を購入した場合

①土地を購入し、新築住宅を建てた場合

上記書類が必要になります。
住宅ローンの年末残高証明書・・・融資を受けた融資機関から郵送されます。
登記事項証明書・・・その土地を管轄している法務局にて発行されます。
※（例）熊本市東区の土地であれば、熊本地方法務局（熊本市中央区大江1-53　2階）
本人確認書類・・・マイナンバーカードや通知カードが無い場合、マイナンバー記載の住民票で代用できます。

②マンションや新築建売住宅など、土地付き建物を購入した場合

※マンションや建売住宅を購入した方で、100万円以上の内装リフォーム工事をした方は、
下記の増改築等証明書を取得できる可能性がありますので、下記もご参照ください。

③中古住宅を購入した場合

ここで注意！！！　③中古住宅を購入された方‼

住宅ローン控除が適用される中古住宅で、なおかつリフォームをした方は増改築等工事証明書が無ければ、
建物売買代金のみの住宅ローン控除が適用される可能性があります！
修繕費用に１００万円以上などの大きな額を要した方は、条件を満たせば増改築等工事証明書の発行によりリフォーム費用にも控除が適用されます😊

上の画像が増改築等工事証明書に必要な書類です。
（証明書の発行には認定業者への証明書発行費用が別途必要です）

もし、どこで証明書を発行すればいいかわからない😱という方は、
（一社）木造耐震普及協会さんへご相談を‼

https://www.taishintekigou.com/

木造住宅耐震普及協会さんは、耐震工事や建物状況調査（インスペクション）なども行われている熊本の業者さんです🙏
増改築等工事証明書の依頼についてホームページに費用なども掲載されています。
ご参照ください。

それでは、確定申告に行かれる皆様！
今は新型コロナウイルスの影響で込み合ったりするかもしれません・・・。
密を避けて、早めのご準備をお願いします🙏

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こんにちは！
グッドホーム熊本　営業スタッフ　森です。

今日は、弊社で新築設計した長嶺南6丁目のモデルハウスのご紹介をします。

（私の化粧が今日は薄くて恥ずかしい…）

熊本市内でも人気の【長嶺小学校／長嶺中学校】校区。

なんと、モデルハウスとして設計したので、家具家電付きでお譲りします😊

インスタ映え間違いなし！の内装です😍

冷蔵庫もエアコンも、テーブルもソファもテレビもテレビ台もカーテンも！
お譲りしてお引渡しします‼

ところどころ、デザインクロスでアクセントもつけています。
とても落ち着くので、たまに寝そうになります（こら🤣！）

洗面脱衣室と浴室です。
写真には写っていませんが、洗面脱衣室には階段下収納もあり、
タオルや洗濯物を置くスペースにも困りませんね❗
お風呂の視線を気にしない高さからの採光も良いですねっ😊

気になる間取りはこちら！
（※現況と間取り図面が相違する場合は現況優先となります）
3LDK+ウォークインクローゼットです。
人気のリビング内階段でもありますよー❤

トイレの雰囲気も良し💕
アクセントクロスが上品で素敵ですね。

この4枚は2階の部屋です。
ネイビーのクロスの主寝室にはウォークインクローゼットもあります。
ウォークインクローゼットの天井のクロスまでこだわっていますよ❤

ご内覧可能なので、ぜひお気軽にスタッフまでお問合せください♪

↓↓↓　詳しい物件情報はこちらから覗いてくださいね！　↓↓↓↓

https://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail?no=5413

いつも多数のお申込みや内覧のご予約ありがとうございます！
不動産の購入や売却でわからないことやご不安なことがございましたら
いつでもご相談くださいね💖

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こんにちは♪

グッドホーム熊本　営業スタッフの森です。

今日は、皆様おまちかね（？）の中古戸建×リフォームのビフォーアフターをお見せします。

先日決済が行われ、無事にお引渡ししたY様邸のご様子を特別にお見せします。
Y様、ブログ掲載の許可を快くいただき誠にありがとうございます。

中古戸建って実際に内覧してもイメージがわかないことも多いですよね。

プロからすればリフォーム後のイメージがすぐできるかもしれないけど・・・とご不安な方も多いです。

まずは写真をご覧ください！

こちらがリフォーム前のキッチンの様子です。
昭和54年築、平屋建てで広縁もあり、なかなか雰囲気はいい感じ・・・。

でも、どんな風にリフォームできるかわからないから手を出しにくいという方も多いですね。

それでは、リフォーム後の写真をどうぞご覧ください。

じゃじゃーん！！！どうでしょう！

壁付けだったL字型のキッチンを撤去し、対面キッチンにしました。

クロスと床もリフォーム！こんなに雰囲気が変わるんです🤣

びっくりでしょう？

キッチン側から撮影したものがこちら！

奥様こだわりのキッチンです。
シンクのすぐ下に食器洗浄機があるので、食器を入れる際に周りがぬれたりすることもありません。

このように、理想の場所、元の家の間取り、建物を生かして自分の好みに変えられるのが
中古戸建×リフォームの醍醐味です。

同じような建物を新築で建てるよりもお財布にやさしいことが多いです。

不動産の買い方は考え方次第で無限に可能性が広がります！
ぜひ、中古戸建×リフォームにご興味ある方はお気軽にお問合せください。

グッドホーム熊本には、不動産売買以外にもリフォーム・太陽光・新築の部門（グッドハート株式会社）がございますので、すぐに対応することが可能です。

それでは、Y様邸のトイレのビフォーアフターもご覧ください。

全然雰囲気が変わりますね！

中古戸建×リフォームの楽しみを少しでも楽しんでいただけたら幸いです♪
今後も事例などのご紹介ができる場合はブログに載せていきますので、ぜひ引き続きお楽しみください😊

営業スタッフ森でした♪

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こんにちは。営業スタッフの森です。

5月4日（月）から5月6日（水）の期間は
【ゴールデンウイーク休暇】で店休日となります。
期間中のお問合せについては、5月7日（木）より順次対応させていただきます。

さて、世間ではGW後半にさしかかりましたでしょうか。
私にとっては待ちわびたGW休暇ですが、このコロナの状況では何もすることが無く、

掃除か筋トレになるでしょう・・・

幸いなのか、私は家に引きこもるのも大好きなので、そこまで苦痛は感じていませんが、
やはりどこかしら緊張状態が続いているのか、なんとなく悶々と過ごしています。

きっと皆さんも　この非日常に　なんとなく違和感を感じていることでしょう。

筋トレといえば、タイ人モデルのヴィエンナさんのYouTubeを見ています。
はっきり言って、めちゃくちゃ面白いです。
二の腕や太ももの筋トレをしているはずなのに、笑いすぎて腹筋に筋肉がつきそうです。

ぜひ、ご興味ある方はぜひ「ヴィエンナ　筋トレ」で検索。
美女がとんでもないことになっています。

痩せたらビフォーアフター出しますね（絶対ださないやつ）！

・・・・・・・・・

話は変わりますが、ずっと家にいると、家のいたるところが気になってきませんか？

・家族全員が家にいると狭いんだけど
・なんか壁のクロス汚くない？
・今の家賃とあんまり変わらないで、新しい家が欲しい
・今の家は売りたいね～
・相続した家を管理するのも大変だし、売ってお金にかえたいかも

もしこんな気持ちが少しでもよぎりましたら、お気軽にご相談ください。
※5/4～5/6はGW休暇ですが。

上記のようなお悩み解決できます！

不動産売買はもちろん、
リフォーム・太陽光・オール電化工事・外壁屋根塗装・ローコスト新築
どしどしご相談ください！

最後に、あるSNSで「GW中でもステイホームしてください。」と言ったつもりが、
「ホームステイしてください」と言ったというエピソードをちらっと見ました。
どこ行くんよ。

コロナは関係ありませんが、
私が学生時代、アルバイトの募集の電話で言われた一言を思い出しました。

「履歴書貼った写真を持ってきてください。」

どういうこっちゃねん。

こんなときだからこそ、ちょっとした笑いを大事にしていきましょうね。

ではでは、GWでも自粛ば満喫しましょ～。

営業スタッフの森でした。

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こんにちは！

グッドホーム熊本の森です!(^^)!

毎日毎日、むしむしむしむし！
熊本の夏は毎度ながらレベルが高い！

今日は朝からご案内でしたが、エアコンがついているのに汗が噴き出ていました。

午後は・・・

（シェタニ様　桃のコンポート）

こちらのスイーツでひんやり✨

というのも・・・

昨年、弊社でリフォームまでおまかせしていただいたオーナー様のお家へ伺ったところ、
こんなにトゥルン！とした🍑桃🍑が！！！！！
ありがとうございます！！！

森、喜び・・・幸せ・・・です🍢🍧🍰🍹

あま～い桃のコンポートと、ゆったりと過ごしやすいお家の雰囲気で暑さも吹き飛びました。
我ながら「いい立地だったなぁ・・・」と（自意識過剰ですか！？）

日当たり良好、風通しも良く、静かな住宅地・・・
暑い夏も、良環境にいるとのんびり過ごせますね。

今年の暑さは例年に増して異常です！特に熊本のような気候は暑さと湿気とでさらに危険！
外の作業はもちろん、屋内ですらも危険と言われています。
水分補給の時間、とっていますか？
森は血液がドロドロなので、毎日1.5～2ℓのお水を飲むようにしないといけません(笑)

血液は健康のもとです！
しっかり水分補給して汗を流しつつ血液サラサラと
ほんのり甘いスイーツで今年の夏も乗り切りましょう🏝

少し早いですが、今日から夏季休暇のお知らせをしていきます。

グッドホーム熊本は8月13日～8月16日までが夏季休暇となります。
期間中にお問い合わせいただいた分に関しましては8月17日より順次対応させていただきますので よろしくお願いいたします。

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さてさて、個人的な話です。

先日、友人の結婚式に行ってまいりました。
得意のコントラバスで余興の演奏をさせていただきました💕

20代、結婚ラッシュです！
結婚式にお呼ばれするたびに感動します♡

久々に楽器を触りましたが、やっぱりいいですね。
趣味の時間も大切にしたい。そう再認識した良い機会でした。

結婚といえば、新たな生活ですね。

保険や住居、子育てなど新しいことを考える大事なきっかけにもなります。
熊本市東区・南区で新しい生活をスタートしたい方、ぜひご相談にきてください。
メリット・デメリット、不動産の購入の仕方、諸費用のことなど、いつでも相談しに来てくださいね❣

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こんにちは！

グッドホーム熊本の森です♪

早速ですが・・・ドーーーーン！

佐土原の新築戸建、完成後、続々と申込・契約等決まっております。
やっぱり建物の完成後は動きが格段と早くなりますね。

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特に新築戸建は追加工事などが発生しますので、外溝や網戸、アンテナ、エアコン取り付けなどぜひぜひご相談くださいね😘
グッドホーム熊本は不動産だけではなく、リフォームや外壁塗装、太陽光、新築工事など他部門もそろっておりますので、複数の会社とやりとりする必要がございません😆
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