ブログ|熊本市南区・東区の不動産情報は、グッドホーム熊本へ

こんにちはー!営業スタッフ森です♪

 

ご無沙汰しております!!!

久々の更新です(笑)

 

さてさて、本日より私がずーっとためていたネタを小出ししていきます!

今日はとっても寒かったですね。
寒暖差が激しいので、みなさんもお体にはお気を付けください。

 

そんな寒い日に全く空気の読まない暑い日のブログを投下します!
遡ること…2022年7月~8月…

 

森「そうだ!畑をしよう!」

 

そんな軽い気持ちで始めました(笑)

私の友人が所有する60坪ほどの敷地をお借りして、軽い気持ちでスタートしました。

普段からお預かりしている物件の草刈りなどもするので、草刈りは得意です。
(殆ど、部長と営業スタッフの島村君に任せてます。)

この時は、仕事の後も畑に通って、夜遅くまで草刈り。

これでも5坪ほどではなかろうか…

奥には自生している里いもとこんにゃくも!

どろどろ粘土質の畑をスコップと鍬で耕しました。

田舎の若妻と笑われました。
そして…このときぽっちゃりしていたのですが、おそらく連日の畑作業で少しずつ痩せていきます(笑)

途中、母の手も借りてここまで耕すことができました!

もちろんぎっくり腰になりましたので、ゴルフはこのあたりからほぼやってません。
ゴルフを犠牲にして畑に全力を注いでいます。

さて、ここまで来ましたが、私は何を育てるつもりでしょうか?

答えは…

 

 

じゃがいも!

しかも難易度の少し高い秋ジャガイモです(笑)

ただただ土づくりを楽しんだ初心者の29歳女子(森)は、
「大量のじゃがいもを食べたい!」という夢をかなえるべく、秋ジャガイモのデジマ(品種名)ちゃんに手を出しました。

 

そしてすぐにミスを犯したことに気づきました。

ジャガイモの種芋はカットして埋めると書いてあったので、その通りにして草木灰を付けました。

その数十分後、畑の師匠であるYouTubeで「秋ジャガイモの種芋はカットしないこと!(夏は暑いので土中で腐る可能性が高いため)」と…。

 

「ガーーーーン。」

「まじ・・・?」

「ショックすぎん???」

ショックを受けすぎた私は、その足でホームセンターダイキに駆け込み、デジマ(品種名)ちゃん第二陣を購入。

 

見てください、見るからに腰痛持ちの私!へっぴり腰!

第一陣のカットデジマ(品種名)ちゃんも、もったいないので、
第二陣と一緒に埋めちゃいました(笑)

 

「どうせなら本当に腐るのか?実験しよーーー!」という勢いで埋めました。

なんじゃこのへっぴり畝は!

でも、初めての畑に私は期待と不安でいっぱいです。

生えてくるかな?全滅するかな?どのくらい採れるかな?
期待しすぎるのも嫌だから、「失敗してもいいや」と、謎のやさぐれた気持ちでしばらく過ごしていました。

さて、この後どうなったは…次回のブログ更新をお楽しみにお待ちください(笑)

 

営業スタッフ森でした――――♪

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グッドホーム熊本 グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
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こんにちは!営業スタッフの森です!

今日はお預かりしている菊陽町原水の美邸のご紹介です☆


(※インスタ仕様の画像なので次ページと書いておりますが、そのまま下にスクロールしてください)

わーーー広い!駐車場もたくさん停めれそうですね♪

バーベキューだってできる!

 

原水駅の近くなので、立地もとても良いんです☆

最近TSMC関連でさらに大注目の菊陽町…

おすすめの美邸戸建です☆


リビングもお庭からの光がたくさん入ってとても心地いい~!
おススメの東側接面道路なので、目線も気になりません!

そして・・・なんといっても吹き抜けのようになっているスキップフロア!!!!
これこそ築浅戸建の醍醐味!新築建てたいけどこだわりすぎて予算オーバー…な人おすすめ!

築浅だからこそこの価格です!

和室も素敵な窓があり、落ち着く~!

もしわんちゃんや猫ちゃんを飼ってるならこの窓から外を見てたら癒されるなぁ・・・と妄想してみたり(笑)

最後に洋室!今は大きい一つの部屋になっていますが、将来的には壁で仕切って

2部屋にすることができる仕様です☆

 

さてさて、画像はここまでですが、このお家、本当におすすめです!

 

☆太陽光発電システム8.4kw!!

☆オール電化!!

☆BELS星5(省エネ基準最高ランク)

☆ウォークインクローゼットあり!!その他収納もとても多い!

 

快適な暮らしが待っています!

 

是非お気軽にお問合せください♪

物件ページはこちらです♪

https://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail?no=7444

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カテゴリー : 不動産最新情報

ゴールデンウィークのお知らせ☆

 

こんにちは、営業スタッフの森です☆

今年は2022年5月3日(火)から5月5日(木)まで

ゴールデンウイークのお休みをいただきます♪

皆さん、素敵なGWをお過ごしくださいねっ

 

今年もコロナの収束は見えませんが…少しずつ経済が動いているような気もします。

GWが終わったあとは不動産も動きそうなにおい・・・

 

今のうち、ホームページで気になる物件はチェックをお願いしますねっ!

 

期間中にいただいたお問合せにつきましては、5月6日(金)より順次対応致します♪

カテゴリー : スタッフの日常

こんにちはー!グッドホーム熊本営業スタッフ森です。

さてさて、2月になりました。

・・・確定申告の季節です!

待ってました~!(笑)

確定申告表紙

会社員の方や公務員の方は、確定申告をする機会は少ないかもしれませんが、
住宅ローンを組んだ時には確定申告をする必要な場合があります!
もちろん、住宅ローン控除の申告を「適用できる・できない」の条件がありますので税務署にご確認くださいね!

 

今日は、「住宅ローン控除」に必要な書類を
私なりに…できるだけわかりやすく まとめてみました(^^)

※不動産を購入した方向けのブログです

まず、熊本での会場場所日程はこちらです。


引用元(国税庁HP https://www.nta.go.jp/information/other/data/r03/kakushin_kaijo/kumamoto.htm

熊本市の方はサクラマチの熊本城ホールですよー!

 

まずは、「確定申告書」「住宅借入金等特別控除額の計算書」が一番大切です!
税務署に書式にて備え付けがありますが、現在は国税庁のホームページからも取得できます。
インターネット上で計算できる場合もありますので、ぜひ挑戦されてくださいね!

ここから以下の3パターンに分けて説明していきます。
  ①土地を購入し、新築住宅を建てた場合
  ②マンションや新築建売住宅など、土地付き建物を購入した場合
  ③中古住宅を購入した場合

 

①土地を購入し、新築住宅を建てた場合

上記書類が必要になります。
住宅ローンの年末残高証明書・・・融資を受けた融資機関から郵送されますので捨てないように!手元に見当たらない場合は銀行にご確認を!
登記事項証明書・・・
その土地を管轄している法務局にて発行されます。
※(例)熊本市東区の土地であれば、熊本地方法務局(熊本市中央区大江1-53 2階)
本人確認書類・・・
オーソドックスなのは運転免許証やマイナンバーカードですね!
私は最近ようやくマイナンバーカードの申請しました(笑)
マイナンバーカードや通知カードが無い場合、
   マイナンバー記載の住民票で代用できます。

 

②マンションや新築建売住宅など、土地付き建物を購入した場合

※マンションや建売住宅を購入した方で、100万円以上の内装リフォーム工事をした方は、
後述の増改築等証明書を取得できる可能性がありますので、このまま③の場合もご参照ください。

③中古住宅を購入した場合

ここで注意!!! ③中古住宅を購入された方‼

住宅ローン控除が適用される中古住宅で、
なおかつリフォームをした方増改築等工事証明書が無ければ、
リフォーム分の金額が
住宅ローン控除対象外となる可能性があります!
修繕費用に100万円以上などの大きな額を要した方は、条件を満たせば増改築等工事証明書発行によりリフォーム費用にも控除が適用されます😊
ただし、工事内容も条件がありますので、詳しくは税務署に確認を!
(例:外壁塗装は控除対象外など)

↑こちらが増改築等工事証明書に必要な書類です。
(証明書の発行には認定業者への証明書発行費用が別途必要です)

もし、どこで証明書を発行すればいいかわからない😱という方は、
(一社)木造耐震普及協会さんへご相談を‼

https://www.taishintekigou.com/certificate_2

木造住宅耐震普及協会さんは、耐震工事や建物状況調査(インスペクション)なども行われている熊本の業者さんです🙏
増改築等工事証明書の依頼についてホームページに費用なども掲載されています。
ご参照ください。

但し、一番詳細が分かる場所はやはり税務署が一番です。
事前相談などもありますので、ぜひ税務署にご確認ください♪

それでは、確定申告に行かれる皆様!
今年も新型コロナウイルスの影響で込み合ったりするかもしれません・・・。
密を避けて、早めのご準備をお願いします🙏

 

営業スタッフ森でしたー!

最近はインスタグラムにも力を入れているので、
画像はインスタ仕様です♡笑

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こんにちは!

グッドホーム熊本 営業スタッフの森です!

 

最近、寒くなってきましたね。

秋は突然やってきます(笑)

 

さてさて、新型コロナウイルスの影響で自由に遊べないご時世ですが、
だったら外で遊ぼうじゃないか!と、先日 友人とバーベキューをしました。

 

じゃじゃん!美味しかった~~~!

利用させていただいたのは

ななおガーデン(ガーデンブラザーズ)様です。
ななおガーデン(ガーデンブラザーズ)
 企画・運営:株式会社 葉山
 住所:熊本県菊池市下河原2818
 ご予約・お問合せは 090-2513-6664(担当;葉山様)
facebook→https://www.facebook.com/nanaogarden

 

私の友人5人でのバーベキューでしたが、下準備から材料、ドリンクまで
すべてななおガーデン様で準備していただき、現地に到着したらすぐに始められる状態!
(定額コース、別途ドリンク代別です※ドリンク持ち込み不可、他メニューあり。詳細はななおガーデン様まで)

 

のどかな風景と風が心地良い~~!

屋根もあるので、直射日光もなく、気持ちよかったです。
多少 雨がふってもどうってことないですね💕

広大な敷地の中に、十分な距離を保ってバーベキューブースがあるので
こんなご時世でも安心して利用できました😭
助かる‼

 

高台にあるので、菊池の素敵な風景が一望できて非常に楽しめる空間です。
トイレも綺麗で、(ここ大事!笑)
大変おすすめのバーベキュー場です♪

春には🌸桜🌸も見ることできるので、また春にも利用させていただきます!

 

ななおガーデン様、ありがとうございました!

 

みなさんも、気持ちのいい秋を楽しんでください♪
また、物件探しにも気持ちのいい季節ですので、お気軽にお問合せくださいね☆

 

↓最後に、ななおガーデン様のわんちゃん(こてつ)に遊ばれる森です

 

今回は私のプライベートブログでした!

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カテゴリー : スタッフの日常

2019年03月25日(月)

道路のワカラナイ

こんにちは!グッドホーム熊本 大野です。

「接道:南側公道4m 一方道路、間口10m」

物件情報でよく見るフレーズです。
初めに私はこの一方道路を一方通行のことだとすっかり勘違いしておりました!

南側に公道があって、一方通行で、道路と接している部分が10mという解釈でした。

確かに二方道路や、三方道路だと道路が2か所もしくは3か所接しています。とピンと来るのですが、一方道路だけはぜーんぜんそんなこと思いもせず、一方通行だと思い込んでいたんですねぇ~。思い込みって怖いですね!

森「一方通行!確かに一方道路ってあまり聞きませんよね。でも一方道路と書いてある物件資料は結構多いです。そんなに一方通行の道が存在したら大変ですね(笑)!今でさえ突然の一方通行にひやひやしておりますが、そんなに多かったら恐怖です!運転できない!」

 

そして、もう一つ!それは「どんつき」
壁ドンする突き当り?
これは大野のみのワカラナイだったので「突き当り」「行き止まり」のことと、皆知っててビックリしました。

 

 

調べると京都・滋賀の方言らしいんです!なんでみんな知ってるのー?

 

森「ほら、何かありましたよね、どんつき袴」

皆「いや、紋付だから!」笑
行き止まり

2018年11月06日(火)

厳選☆聞き間違い!part3

こんにちは!グッドホーム大野です。
お待たせしました!(えっ?待ってないって?)
厳選聞き間違いpart3です。

今回も森さんのわかりやすい解説付きですよ~。

① バットレス
??? バットマ~ン♪
【バットレスとは・・・?】

A. 森「バットレ~~ス♪ 私も初めて聞いたときはバットマンの印象がありました(笑)バットレスとは【控え壁】のことです!広い意味ではヨーロッパの古代建築物などで主壁を支える壁のことですが、私たちがよく使う【控え壁】はコンクリートブロックの話題に登場することが多いです。」

バットレス

「こちらです!見たことある方も多いのではないでしょうか?敷地を通る時に邪魔だなぁと思われる方もいらっしゃいそうですね。建築基準法(2018年11月現在)で定められた基準において、ある一定の高さ以上にブロックを積むと控え壁を設置する義務があります。しかし、どの時代も法律ってのは改正されるもんで・・・昔の建築物は今の基準に適合してないものもたくさんあります。それらは違法建築物ではなく、【既存不適格建築物】と呼びます。それが悲しいニュースとして耳に入ることも・・・。今年は災害も多かった年ですが、大阪の地震ではブロック塀倒壊が問題になりました。既存不適格建築物は違法ではないので放っておかれることも多いのです。しかし、現在の基準に満たしていないとやはり心配ですね。心配な方は一度ブロックの高さを調べてみましょう。通常のよくあるブロック塀の場合、1.2m以上でしたらバットレスの出番です。」

 

② インスペクション
映画の名前?ディカプリオ様と渡辺謙さん出てたアレ?

インセプション
【インスペクションとは・・・?】

A. 森「大野さん、それはインセプショォォォン!!!!!!!
インスペクションをインスペクツタンと聞き間違えられたこともあります(笑) どこの国ィィ!!??
近年の法改正で不動産・建築業界ではかなり注目されている言葉です。特に2018年の4月1日から宅建業法の改正でインスペクション関連が重要事項の説明に追加されました。
インスペクションとは簡単に説明すると【建物の状況の調査】です。建物の構造部分に劣化や欠陥がないか、建物のコンディションを把握する調査です。不動産は大きなお買い物なので、やっぱり安心して買いたいですよね!事前に建物のコンディションがわかっていれば、どこを修繕すればよいのか安心して買うことのできるインスペクション♪ 中古住宅(マンション)購入の際は既存住宅売買かし保険という保険制度もこちらに関連してきますので、詳しく知りたい方はお気軽にお尋ねください☆」

 

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ここから森にかわります。

なんだか今日は真面目な説明になってしまいました(笑)

内容も法律と関わっていましたしね…。

不動産を扱う私たちは日々法律の勉強です(>_<)
最初のころは頭に入れるのが大変でしたが、最近は法律が楽しくなってきている変態かもしれない森さんです。
というのも、最近まで宅地建物取引士の猛勉強をしていたので頭が法律脳になっています(笑)
まだ頭が勉強慣れしているうちに、次はどんな勉強をしようかと考えています。
法律はすぐ改正されるので、私たちはプロとしていつも欠かさず勉強しています♪

安心しておまかせくださいね☆

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2018年05月12日(土)

新メンバー紹介(^○^)!

こんにちは!

グッドホーム熊本の森です!

 

GWはいかがお過ごしでしたでしょうか?

 

 

実は、4月から研修期間を経て、正式にグッドホーム熊本に新メンバーが加入しました☆

 

New Face!!!!!!

大野 亜美(おおの えみ)さんです☆

スタッフおおのさん

 

事務スタッフとして営業の私たちをサポートしてくださいます💖

明るくて、素敵で、元気な大野さん・・・仕事がとっても早くて気配り上手👍🏼

 

これまでの多くの接客業経験を活かし、

「お客様にとって居心地の良い空間づくりをサポートしていきたい」とのことです‼

 

大野さん、とても小顔で私の顔がなおさら丸・・・・い・・・・。

さてさて、GW明け、物件の動きがとっても早いです!

土地もさることながら、中古戸建の動きがすごい‼

早ければ情報がオープンになって数時間~1日でお申込みも・・・。

 

早い情報提供のためにも、ぜひ不動産の購入をお考えの方はご来店ください☺✨

スタッフ一同、お客様のご来店をお待ちしております♪

 

メールからご来店予約も可能です✌

スタッフからお電話かメールでお返事させていただきます♪

⬇メールフォームはこちら⬇

http://www.goodhome-kumamoto.com/contact/reserve

 

不動産のことでわからないこと、不動産の購入や売却で不安なこと・・・

なんでもおっしゃってくださいね👍🏼

 

 

さてさて、GW中はグッドホーム熊本は5/2~5/4のみGW休暇をいただきました。

 

スタッフの森は不動産会社に勤めている友人と白川水源に行ってきました☆

涼しんだのですが、この日の阿蘇は風が強くて寒いほどでした(笑)

 

グッドホームスタッフ一同、5月も頑張ります✌

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カテゴリー : スタッフの日常

こんばんは!

 

グッドホーム熊本の森です☆

 

今日はクリスマスイブですね!!

お出かけする方も多いのではないのでしょうか^^

 

雨も降りだしたので、運転などお気をつけて素敵なクリスマスイブをお過ごしくださいね♡

 

さてさて、今日は若葉モデルハウスと中央区横手の土地の物件情報です!

 

弊社売主の新築モデルハウス、足場が外れました♪

若葉モデルハウス

これから外構に入っていきます♪

 

ずっと足場がかかっていてなかなか見れなかったのですが、

私の想像以上に素敵なしっかりしたお家で、感動しました💖

 

建坪は小さ目ですが、間取がとても機能的に工夫されており、狭く感じない・・・!

窓枠や設備、サッシ等もかなりしっかりしていて、また、2階の部屋の一部のデザインクロスも私好みで、素敵でした‼

 

内装の写真はまだきちんとしたものを撮っていないので、今度アップするときまでのお楽しみにとっておいてください~~~☺

 

 

ご来店いただければご説明もさせていただきます👍🏼

ぜひぜひお問い合わせください☆

⬇ホームページはこちら⬇

http://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail2194.html

 

 

もう一つは、中央区横手の土地です!

確定測量をし、境界ブロック工事、整地が完了いたしました‼

Before

整地前の写真

After‼

整地後の写真

 

綺麗にしてお引渡いたしますので、買主様も安心☆

希少な一新小・西山中校区の土地です。

小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩4分という通学安心で、

電車通りにもらくらく出れる、好立地です💖

 

ぜひぜひお問い合わせください♪

⬇ホームページはこちら⬇

http://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail2080.html

 

 

物件は少し手を加えるだけで見違えるように変わりますよね。

毎日物件に触れてる私でもびっくりすると同時に、いつも新鮮な気持ちを抱くことができて、

不動産ってすごいな~~~と思います✨

 

大きな買い物だからこそ、安心してお引渡ができますように・・・

グッドホーム熊本スタッフ一同、心を込めて仲介いたします👍🏼‼

 

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カテゴリー : 不動産最新情報

こんばんは♪

 

グッドホーム熊本の森です。

 

とてつもなく寒いですね><

体調を崩さないようにお気をつけてください。

私は季節の変わり目で、アレルギーに悩まされました><

 

Y様リフォーム後リビング

 

こちらの写真は、夏にお引渡しをしたお客様のお家のリフォーム後の写真です💖

(※快く掲載許可をいただき誠にありがとうございます。)

先日、お客様のお家に遊びに行かせていただいて、素敵なお家をじっくり堪能しました・・・!

 

リフォーム前

リフォーム前は🏠純和風🏠の物件で、お引渡しまでは何度も足を運んでいたお宅でした。

お引渡からしばらくしてお邪魔したのですが、本当に感動‼

 

私の語彙力が無いのでずっと「すごーい!」「わー!!」「素敵ー!」の連続でした(笑)

 

売主様が大事にされていたお家を、買主様がさらに素敵に紡いでいく。

感動のストーリーを本当にありがとうございます😂☺

Y様リフォーム後リビング

まさに、・・・✨和モダン✨

 

「在る物」をさらに素敵に仕上げるリフォーム、リノベーションは本当に心おどります・・・!

DIYが流行るのもわかりますね~🔨

どんな風にしようかなと考えると止まらないんです‼

 

こうして快く迎えてくださるお客様とも出会えて心から感謝です。

私たちグッドホーム熊本のエージェントはお一人お一人のお客様に寄り添える代理人を心がけております。

 

不動産についてお困りでしたら、ぜひぜひ私たちになんでもお話しください!

お客様の代理人である私たちがお客様と同じ立場に立って全力でサポートします。

 

 

 

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