ブログ｜熊本市南区・東区の不動産情報は、グッドホーム熊本へ

こんにちは！営業スタッフの森です！

今日はお預かりしている菊陽町原水の美邸のご紹介です☆

（※インスタ仕様の画像なので次ページと書いておりますが、そのまま下にスクロールしてください）

わーーー広い！駐車場もたくさん停めれそうですね♪

バーベキューだってできる！

原水駅の近くなので、立地もとても良いんです☆

最近TSMC関連でさらに大注目の菊陽町…

おすすめの美邸戸建です☆

リビングもお庭からの光がたくさん入ってとても心地いい～！
おススメの東側接面道路なので、目線も気になりません！

そして・・・なんといっても吹き抜けのようになっているスキップフロア！！！！
これこそ築浅戸建の醍醐味！新築建てたいけどこだわりすぎて予算オーバー…な人おすすめ！

築浅だからこそこの価格です！

和室も素敵な窓があり、落ち着く～！

もしわんちゃんや猫ちゃんを飼ってるならこの窓から外を見てたら癒されるなぁ・・・と妄想してみたり(笑)

最後に洋室！今は大きい一つの部屋になっていますが、将来的には壁で仕切って

2部屋にすることができる仕様です☆

さてさて、画像はここまでですが、このお家、本当におすすめです！

☆太陽光発電システム8.4kｗ！！

☆オール電化！！

☆BELS星5（省エネ基準最高ランク）

☆ウォークインクローゼットあり！！その他収納もとても多い！

快適な暮らしが待っています！

是非お気軽にお問合せください♪

物件ページはこちらです♪

https://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail?no=7444

インスタグラムかこちらです♪

https://www.instagram.com/goodhome_kumamoto/

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不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！

グッドホーム熊本　グッドハート株式会社

熊本市東区江津1丁目16-17

TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100

MAIL　info@goodhome-kumamoto.com

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こんにちは！グッドホーム熊本　大野です。

不動産の耳にしただけでは「ワカラナイ」用語集！
勉強してもしてもたくさん出てきて尽きません。今日は3つ！

【瑕疵（かし）保険】
貸し保険？何か貸してくれる保険なのかしら？

住宅瑕疵保険の「瑕疵」という言葉は、本来は備わっているべき機能や性能などが備わっていなかったり、欠陥があったりしていることを指します。

【フラット】
大野は「凪」しか思いつかない！

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利 住宅ローンです。
今は20（借入期間を15年以上20年以下で選択します。）や35、50など選択肢が増えました。

【つなぎ】
これは知ってるよ！パフィが昔着てたやつでしょ！

年齢がばれますね（笑）
つなぎ融資とは注文住宅を建てる時に必要な着工金、中間金などを一時的に用立てるローンのことで、住宅が完成して住宅ローンが実行されたら、そのお金でつなぎ融資を返済する仕組みです。

不動産は難しくてよくわからない言葉ばかりですよねー！
ワカラナイ！そんな時はお気軽にご相談ください♪
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こんにちは！

グッドホーム熊本の大野です。

今日は実際に起こった火災保険の保険金請求のお話です。

先日、我が家の照明の電球が切れまして、電球を交換しようとしたところ
「おっと！？」・・・手を滑らせて、シーリングライトのカバーをガッシャン…
見事に壊してしまいました。

翌日、その話を会社でしたところ、営業スタッフの森さんから神の声が

「それ、火災保険の【破損扱い】で行けるかもしれませんよ。」

破損！

考えもしていませんでした。

すぐに保険会社に連絡をして、どのように壊したか説明したところ、「保証内ですので大丈夫ですよ。」
（こちらも神の声～）

修理にかかる費用の見積もり（私の場合は古くて部品交換ができなかったので、商品価格の見積もりとなりました。）と破損がわかる写真を保険請求書に添付して、無事に先日保険がおりました。
結局、買い替えたのでその足しにすることができ、大変助かりました。

自分がどのような保険に加入しているか確認しておくことって大切ですね！

こんにちは。スタッフの森です。
大野さん、無事に保険適用されてよかったです。

火災保険には保険会社や内容によって、さまざまな種類がありますので、
皆様もご自身の保険を一度チェックされてくださいね。

もしご不安であれば、お気軽にご相談ください♪

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こんにちは！

グッドホーム熊本　営業スタッフの森です。

すっかり紅葉の時期ですね。
登山シーズン！ってことで部長の福井は毎週登山にでかけています。

また、この時期は不動産を探すのにも　とても良い季節です。

家（マンションもOK）が欲しい、土地が欲しいまたは、
家（マンションもOK）を売りたい、土地を売りたい

という方は、お気軽にご相談ください★

ところで、先日弊社ではこちらを購入しました！

除草剤（消毒も可）用の充電式噴霧器！
これまでは蓄圧式の噴霧器を使っておりましたが、このたび充電式を購入～～～😭‼

私としては、草刈りシーズンに買ってほしかったです、部長～(笑)

弊社では刈払い機なども含めて除草のための機械が増えています！

ありがたいことに、管理する物件がどんどん増えてきているので、機械の力は大事ですね。
これもひとえに皆様のおかげです。

感謝です‼💕

こんな感じで、

からって作業ができるので楽ちんです😂

これからも皆様の大事な資産を大事に管理させていただきます🙏

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こんにちは！

グッドホーム熊本　営業スタッフの森です！

最近、寒くなってきましたね。

秋は突然やってきます(笑)

さてさて、新型コロナウイルスの影響で自由に遊べないご時世ですが、
だったら外で遊ぼうじゃないか！と、先日　友人とバーベキューをしました。

じゃじゃん！美味しかった～～～！

利用させていただいたのは

ななおガーデン（ガーデンブラザーズ）様です。
ななおガーデン（ガーデンブラザーズ）
　企画・運営：株式会社　葉山
　住所：熊本県菊池市下河原2818
　ご予約・お問合せは　090-2513-6664（担当；葉山様）
facebook→https://www.facebook.com/nanaogarden

私の友人5人でのバーベキューでしたが、下準備から材料、ドリンクまで
すべてななおガーデン様で準備していただき、現地に到着したらすぐに始められる状態！
（定額コース、別途ドリンク代別です※ドリンク持ち込み不可、他メニューあり。詳細はななおガーデン様まで）

のどかな風景と風が心地良い～～！

屋根もあるので、直射日光もなく、気持ちよかったです。
多少　雨がふってもどうってことないですね💕

広大な敷地の中に、十分な距離を保ってバーベキューブースがあるので
こんなご時世でも安心して利用できました😭
助かる‼

高台にあるので、菊池の素敵な風景が一望できて非常に楽しめる空間です。
トイレも綺麗で、（ここ大事！笑）
大変おすすめのバーベキュー場です♪

春には🌸桜🌸も見ることできるので、また春にも利用させていただきます！

ななおガーデン様、ありがとうございました！

みなさんも、気持ちのいい秋を楽しんでください♪
また、物件探しにも気持ちのいい季節ですので、お気軽にお問合せくださいね☆

↓最後に、ななおガーデン様のわんちゃん（こてつ）に遊ばれる森です

今回は私のプライベートブログでした！

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こんにちは！
グッドホーム熊本　営業スタッフの森です。

そろそろ梅雨も明けたかな・・・？という天気が続いていますね。
早くきちんと明けてほしい～～～！

っていうこの時期・・・

空き地・空き家には恐ろしいことが起こります。

そう！
長く続く雨・湿気によるカビ！

＆

成長期の草ボーボー😂‼

草は、ほんの一瞬　目を離した隙ににょきにょき伸びるので、非常に恐ろしいです。
グッドホーム熊本では、売主様の許可をいただいたものに限り、定期的にスタッフが空き地・空き家の管理をさせていただいております。

空家にあらわれるカビは・・・・

「見せられないよ！」状態です・・・😅

この時期は特に気を付けないといけませんので、
許可をいただいた預かり物件では、清掃や管理などを営業スタッフにて行っております。

刈払い機などで草刈りをしていると「女の子なのにそんなこともするの⁉」と驚かれますが、
森はやりますよ～！草刈りは楽しいです😍

でもいよいよ暑くなってきましたので、熱中症には皆様も気を付けてくださいませ。
長くても3～40分が限界です・・・。

熱中症は、気づいた時には遅いとも言いますよね。
普段から睡眠や食事には気を配って過ごした方がいいでしょうね・・・。
（私は夜更かしも好きですし、じゃがりこばかり食べる食生活なので反省です）

暑い夏にはビール！餃子！って気分ですが、

カリウムを補う…
・海藻、ほうれん草、サツマイモ、魚、肉
疲労回復効果のある…
・大豆、きのこ類、梅干し、レモン、オレンジ、お酢
抗酸化作用のある…
・赤、黄ピーマン、じゃがいも、キウイフルーツ

など、上記の食材をぜひ食べられてくださいね！
森はキウイフルーツが唯一嫌いな食べ物ですので、食べませんけど🤣🤣🤣

ぜひ、空地や空き家を持たれていて、利用する予定のない方、困っている方はご相談ください。
不動産をお金にかえてみませんか？
物件の査定は無料で行っております。
また、お預かりした際には、このブログ記事にあるように、許可をいただければ定期的に物件の巡回をしておりますので、ご安心ください。

営業スタッフの森でした！

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こんにちは！
グッドホーム熊本　営業スタッフ　森です。

今日は、弊社で新築設計した長嶺南6丁目のモデルハウスのご紹介をします。

（私の化粧が今日は薄くて恥ずかしい…）

熊本市内でも人気の【長嶺小学校／長嶺中学校】校区。

なんと、モデルハウスとして設計したので、家具家電付きでお譲りします😊

インスタ映え間違いなし！の内装です😍

冷蔵庫もエアコンも、テーブルもソファもテレビもテレビ台もカーテンも！
お譲りしてお引渡しします‼

ところどころ、デザインクロスでアクセントもつけています。
とても落ち着くので、たまに寝そうになります（こら🤣！）

洗面脱衣室と浴室です。
写真には写っていませんが、洗面脱衣室には階段下収納もあり、
タオルや洗濯物を置くスペースにも困りませんね❗
お風呂の視線を気にしない高さからの採光も良いですねっ😊

気になる間取りはこちら！
（※現況と間取り図面が相違する場合は現況優先となります）
3LDK+ウォークインクローゼットです。
人気のリビング内階段でもありますよー❤

トイレの雰囲気も良し💕
アクセントクロスが上品で素敵ですね。

この4枚は2階の部屋です。
ネイビーのクロスの主寝室にはウォークインクローゼットもあります。
ウォークインクローゼットの天井のクロスまでこだわっていますよ❤

ご内覧可能なので、ぜひお気軽にスタッフまでお問合せください♪

↓↓↓　詳しい物件情報はこちらから覗いてくださいね！　↓↓↓↓

https://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail?no=5413

いつも多数のお申込みや内覧のご予約ありがとうございます！
不動産の購入や売却でわからないことやご不安なことがございましたら
いつでもご相談くださいね💖

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こんにちは♪

グッドホーム熊本　営業スタッフの森です。

今日は、皆様おまちかね（？）の中古戸建×リフォームのビフォーアフターをお見せします。

先日決済が行われ、無事にお引渡ししたY様邸のご様子を特別にお見せします。
Y様、ブログ掲載の許可を快くいただき誠にありがとうございます。

中古戸建って実際に内覧してもイメージがわかないことも多いですよね。

プロからすればリフォーム後のイメージがすぐできるかもしれないけど・・・とご不安な方も多いです。

まずは写真をご覧ください！

こちらがリフォーム前のキッチンの様子です。
昭和54年築、平屋建てで広縁もあり、なかなか雰囲気はいい感じ・・・。

でも、どんな風にリフォームできるかわからないから手を出しにくいという方も多いですね。

それでは、リフォーム後の写真をどうぞご覧ください。

じゃじゃーん！！！どうでしょう！

壁付けだったL字型のキッチンを撤去し、対面キッチンにしました。

クロスと床もリフォーム！こんなに雰囲気が変わるんです🤣

びっくりでしょう？

キッチン側から撮影したものがこちら！

奥様こだわりのキッチンです。
シンクのすぐ下に食器洗浄機があるので、食器を入れる際に周りがぬれたりすることもありません。

このように、理想の場所、元の家の間取り、建物を生かして自分の好みに変えられるのが
中古戸建×リフォームの醍醐味です。

同じような建物を新築で建てるよりもお財布にやさしいことが多いです。

不動産の買い方は考え方次第で無限に可能性が広がります！
ぜひ、中古戸建×リフォームにご興味ある方はお気軽にお問合せください。

グッドホーム熊本には、不動産売買以外にもリフォーム・太陽光・新築の部門（グッドハート株式会社）がございますので、すぐに対応することが可能です。

それでは、Y様邸のトイレのビフォーアフターもご覧ください。

全然雰囲気が変わりますね！

中古戸建×リフォームの楽しみを少しでも楽しんでいただけたら幸いです♪
今後も事例などのご紹介ができる場合はブログに載せていきますので、ぜひ引き続きお楽しみください😊

営業スタッフ森でした♪

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こんにちは！グッドホーム大野です。
お待たせしました！（えっ？待ってないって？）
厳選聞き間違いpart3です。

今回も森さんのわかりやすい解説付きですよ～。

①　バットレス
???　バットマ～ン♪
【バットレスとは・・・？】

Ａ.　森「バットレ～～ス♪　私も初めて聞いたときはバットマンの印象がありました(笑)バットレスとは【控え壁】のことです！広い意味ではヨーロッパの古代建築物などで主壁を支える壁のことですが、私たちがよく使う【控え壁】はコンクリートブロックの話題に登場することが多いです。」

「こちらです！見たことある方も多いのではないでしょうか？敷地を通る時に邪魔だなぁと思われる方もいらっしゃいそうですね。建築基準法（2018年11月現在）で定められた基準において、ある一定の高さ以上にブロックを積むと控え壁を設置する義務があります。しかし、どの時代も法律ってのは改正されるもんで・・・昔の建築物は今の基準に適合してないものもたくさんあります。それらは違法建築物ではなく、【既存不適格建築物】と呼びます。それが悲しいニュースとして耳に入ることも・・・。今年は災害も多かった年ですが、大阪の地震ではブロック塀倒壊が問題になりました。既存不適格建築物は違法ではないので放っておかれることも多いのです。しかし、現在の基準に満たしていないとやはり心配ですね。心配な方は一度ブロックの高さを調べてみましょう。通常のよくあるブロック塀の場合、1.2ｍ以上でしたらバットレスの出番です。」

②　インスペクション
映画の名前？ディカプリオ様と渡辺謙さん出てたアレ？

【インスペクションとは・・・？】

Ａ.　森「大野さん、それはインセプショォォォン！！！！！！！
インスペクションをインスペクツタンと聞き間違えられたこともあります(笑)　どこの国ィィ！！？？
近年の法改正で不動産・建築業界ではかなり注目されている言葉です。特に2018年の4月1日から宅建業法の改正でインスペクション関連が重要事項の説明に追加されました。
インスペクションとは簡単に説明すると【建物の状況の調査】です。建物の構造部分に劣化や欠陥がないか、建物のコンディションを把握する調査です。不動産は大きなお買い物なので、やっぱり安心して買いたいですよね！事前に建物のコンディションがわかっていれば、どこを修繕すればよいのか安心して買うことのできるインスペクション♪　中古住宅（マンション）購入の際は既存住宅売買かし保険という保険制度もこちらに関連してきますので、詳しく知りたい方はお気軽にお尋ねください☆」

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ここから森にかわります。

なんだか今日は真面目な説明になってしまいました(笑)

内容も法律と関わっていましたしね…。

不動産を扱う私たちは日々法律の勉強です(>_<)
最初のころは頭に入れるのが大変でしたが、最近は法律が楽しくなってきている変態かもしれない森さんです。
というのも、最近まで宅地建物取引士の猛勉強をしていたので頭が法律脳になっています(笑)
まだ頭が勉強慣れしているうちに、次はどんな勉強をしようかと考えています。
法律はすぐ改正されるので、私たちはプロとしていつも欠かさず勉強しています♪

安心しておまかせくださいね☆

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熊本市東区・南区の不動産情報なら・・・♪
グッドホーム熊本へ・・・いそげ～っ👍🏼
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グッドホーム熊本
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熊本市東区江津１丁目16-17
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FAX096-373-7100
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